Prodej bytu 1+kk, garsoniery, Železná Ruda

Popis nemovitosti

Aktuálně nabízíme k prodeji do osobního vlastnictví apartmánový byt č.2 v 1.patře budovy hotelu Christopherhof v obci Grafenwiesen, v turistické oblasti Bavorského lesa u lázeňského města Bad Kötzting v Německu, 20km od hraničního přechodu Svatá Kateřina.
Apartmán je kompletně zařízený, dispozičně se jedná o 1+kk, výměra je 26,19 m2.
Součástí apartmánu je balkon. Apartmán se skládá z obytného prostoru s malou kuchyňkou a příslušenstvím.
Pachtovní smlouva na apartmán č. 2 je aktuálně uzavřená do 31.12.2024, počet volných dní vlastního užívání je 40/rok, pachtovné = 1.295,- Euro/rok.
Od 01.01.2025 přejde apartmán do režimu vlastního využívání, nebo může být podepsána nová pachtovní smlouva s provozovatelem hotelu.

Proč investovat do těchto apartmánů:
- jedná se o nerizikovou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem za nízké vstupní náklady
- apartmán můžete využívat jako „chatu, nebo chalupu“, v případě podepsané pachtovní smlouvy se o apartmán nemusíte starat, správa hotelu zajišťuje veškerý chod, využíváte jen výhod hotelu jako je restaurace, sauna, parkování, skvělá poloha na hranici přírodního parku s řadou možností vyžití pro celou rodinu v létě i v zimě
- neplatíte žádné měsíční poplatky
- apartmán a služby hotelu využíváte pro sebe, rodinu a známé
- Bavorský les, německá část Šumavy, nabízí nespočet možností, jak strávit skvělý víkend či dovolenou. Česká strana těmto možnostem vyžití jak v zimě, tak v létě nemůže konkurovat.
Lokalita:
Grafenwiesen, městečko s 1500 obyvateli, leží v údolí řeky Weisser Regen. Je zasazeno mezi hřbety Bavorského lesa Hoher Bogen (1079m) a Kaitersberg (Grosser Riedelstein - 1132m).
Grafenwiesen je vhodný pro milovníky přírody, je klidným turistickým místem s řadou vyžití v zimě (Hohen Bogen, Arber) i v létě.
Byty do osobního vlastnictví v hotelovém komplexu Christopherhof.
Hotel Christopherhof byl postaven v roce 1992.
V přízemí hotelu je recepce, restaurace, sauna (pro majitele apartmánů je užívání zdarma), lyžárna a kolárna, pozemek s dětským hřištěm a okrasným jezírkem.
V I. - III. NP této budovy je celkem 56 apartmánových jednotek.
Podrobné informace u makléře zakázky.

---