Prodej:, Rousínov - Kroužek

Popis nemovitosti

Nahrávací studio, odhlučněná šicí dílna, lehká výroba, fotoateliér, sídlo firmy, mateřská školka či zázemí pro e-shop s kanceláří. Takové využití nabízí dům po kompletní rekonstrukci s možností okamžitého provozu v lokalitě Rousínov-Kroužek s výbornou dostupností na D1, na půli cesty mezi Brnem a Vyškovem.

Parkování na vlastním pozemku zajištěno před objektem.

Nemovitost lze využít i k bydlení. Potenciál k výstavbě nové bytové jednotky v podkroví je podpořen připravenými rozvody. Dům tedy vybízí ke kombinovanému využití vlastního bydlení s pronájmem či užíváním přízemí pro své podnikání. V suterénu domu je pak další samostatná kancelář (24 m2).

S ohledem na akustické odhlučnění, profesionální osvětlení, nadlimitní množství zásuvek a vnitřní vzduchotechniku je možné ihned začít provozovat podnikatelskou činnost.

Ve dvorních části je vybudováno zastřešené posezení s osvětlením, k dispozici elektřina (230 + 400 V), voda, studna. Dvůr je částečně zpevněn zámkovou dlažbou.

Technické atributy:
Zastavěná plocha a nádvoří: 218 m2
Zastavěná plocha domu (dle katastru): 181 m2
Plocha zahrady: 540 m2
Počet aktuálně využívaných podlaží: 1
Celková plocha pozemku: 758 m2
Rok kompletní rekonstrukce: 2010
Elektřina: ano, včetně 400 V
Plyn: ano
Kanalizace: ano
Veřejný vodovod: ano
Studna: ano

V roce 2010 proběhla kompletní rekonstrukce, která se zaměřila na rozvody vody, elektřiny, plynu a kanalizace, ale i izolace, omítky, nová okna, dveře, podlahy, vybudování nového systému plynového vytápění, a sociálního zázemí pro muže a ženy separátně. Nová je také kuchyňská linka. Dům je tedy možné ihned využívat bez investic (vyjma vybudování bydlení v podkroví).

Objekt je aktivně střežen bezpečnostní agenturou díky EZS, dále zabezpečen mřížemi na dveřích i oknech.

K řešení ihned, nemovitost je bez věcných břemen, zástav, nájemních smluv.

Prodívající se vyhrazuje právo zvolit si kupujícího na základě vlastních kritérií.

---