Prodej rodinného domu, Branžež

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji stylový rodinný dům o dispozici 7+kk s podlahovou plochou 189 m2, nacházející se v srdci CHKO Český ráj, v turisticky vyhledávané obci Branžež (17 km od Mladé Boleslavi). Jedná se o rodinný dům s venkovským charakterem, jež je postaven z kvalitního ytongu, kombinuje tradiční atmosféru s moderními prvky ( zdoben pískovcovými sloupy). Dům prošel kompletní rozsáhlou rekonstrukcí, včetně elektrických rozvodů ( měď), rekonstrukce odpadů, nové podlahy, rozvody tepla, v roce 2008 proběhla rekonstrukce střechy ( střecha Bramac s betonovými taškami, je zde 15-ti letá záruka). K domu náleží zahrada o ploše 826 m2 a prostorná dílna ( 32,68 m2), kterou lze využít nejen jako dílnu, ale i pro případné skladové prostory.
Technické informace:
- dům je napojen na veřejný vodovod
- odpady jsou svedeny do septiku
- vytápění: elektrokotel
- k dispozici elektro přípojka: 220 V a 380 V
- podlaha: kombinace dřevěné podlahy, dlažby ( v 1. patře jsou položeny OSB desky)
- dům je částečně podsklepen
- měsíční provozní náklady jsou 4.200,-Kč za elektřinu + náklady spojené se spotřebou vody ( 36 m3/ 1 m3)

Dispozice domu: v přízemí naleznete vstupní chodbu, pokoj pro hosty, WC s umyvadlem, koupelnu s vanou a sprchovým koutem. Dominantou domu je prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a s krbem ( rozvod tepla do 4 pokojů). Z obývacího pokoje vstoupíte na terasu ( 43 m2) s panoramatickým výhledem do zeleně a na krásy Českého ráje.
Do prvního patra vstoupíte po dřevěném schodišti a naleznete zde 5 ložnic ( z toho dvě disponují vestavnou šatní skříní). Dále zde máte k dispozici předpřipravenou koupelnu ( nutné dodělat obklady a sanitu).
V obci Branžež naleznete turistické a sportovní vyžití, cyklostezky, kemp Duo camp Branžež a 2 restaurace. V těsném sousedství se nachází Komárovský rybník. Doporučuji prohlídku, volné od 31.03.2025.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108621.

---