Prodej bytu 1+kk, garsoniery, Brno

Popis nemovitosti

Prodej investičního bytu 1+kk v rekonstruovaném domě, Brno - Husovice, ul. Netušilova

Skvělá příležitost koupit kompletně zrekonstruovaný byt v klidné ulici v žádané lokalitě!
Exkluzivně k prodeji nabízíme východně orientovanou podkrovní bytovou jednotku s dispozicí 1+kk o velikosti 17,7 m² v klidné a žádané lokalitě Brno - Husovice, ulice Netušilova.
Byt je umístěn ve 3. NP (ze 3) v bytovém domě který nabízí neotřelé spojení klidu s excelentní dostupností centra města Brna, a který aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí – nová okna, nové zateplení i fasáda – a nabízí moderní, úsporné a příjemné bydlení.

Dispozice bytu:
• vstupní chodba
• koupelna se sprchovým koutem společná s WC
• světlý pokoj s kuchyňským koutem

Standardy a vybavení bytové jednotky:
• podlahové vytápění – vodní podlahové vytápění pro maximální komfort
• okna Velux - s trojsklem pro dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci
• koupelna s WC osazeny elegantním keramickým obkladem, v obytných místnostech bude podlaha připravená pro pokládku finální krytiny
• nové protipožární hliníkové dveře
• nové interiérové dveře
• tepelné čerpadlo – instalované ve společných prostorách domu, zajišťující ohřev vody a vytápění, s individuálními měřiči pro každou bytovou jednotku
• rozvedený internet v domě

Bytová jednotka bude připravena k převzetí ke 30.4.2025 s potenciálem dřívějšího dokončení.
Fotografie INTERIÉRU v inzerci jsou VIZUALIZACE.
Bytová jednotka je v současné chvíli ve fázi rekonstrukce.

Aktuálně probíhající rekonstrukce samotného domu je realizována s citem a s důrazem na energetickou úspornost domu. I proto zůstanou zachovány vstupy do bytových jednotek z tzv. pavlače, díky čemuž bude minimum společných vytápěných prostor a zachovaný jedinečný charakter domu s původními prvky. Do samotného domu vstoupíte přes zrekonstruovaný dvůr s velkoformátovou dlažbou.
Část fasády dvora bude realizována obkladem z latí ze dřeva.
V domě je celkem 11 bytových jednotek, což zajišťuje příjemnou komunitní atmosféru.

Husovice patří mezi žádané lokality Brna, a to díky skvělé dostupnosti a plné občanské vybavenosti:
- výborná dopravní dostupnost – tramvajové a autobusové zastávky v blízkosti
- obchody, restaurace, kavárny a služby v docházkové vzdálenosti pro pohodlné bydlení
- školy a školky – přímo za domem Gymnázium Elgartova, ZŠ a MŠ Komenského
- parky a sportoviště pro volnočasové aktivity v okolí

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají investiční nemovitost v klidné lokalitě, zároveň však s výbornou dostupností do centra Brna - pro studenta nebo jako startovací byt pro vlastního potomka.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108112.

---