Prodej rodinného domu, Loučeň

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout prostorný rodinný dům, který se nachází v klidné části obce v Zelené ulici, ideální pro větší rodinu hledající komfort a soukromí ( nedalo domu naleznete les). Obec Loučeň se nachází disponuje kompletní občanskou vybaveností a nachází se 12 km od Nymburku. Dům je v dobrém udržovaném stavu, o dispozici 5+1 a celkové podlahové ploše 223 m2, je postaven z kvalitní cihlové konstrukce, což zajišťuje jeho dlouhou životnost a energetickou efektivitu( použita silikonová omítka - vysoká barevnost a stálost proti UV záření). K dispozici jsou dvě nadzemní podlaží, která nabízejí široké možnosti pro uspořádání interiéru podle vašich představ. K domu náleží udržovaná okrasná zahrada o celkové ploše 740 m2 + zastavěná plocha a nádvoří o ploše 313 m2, k dispozici vlastní studna pro zahradní účely. Přední část domu tvoří zámková dlažba s možností parkování pro 2-3 auta, vstupní branka a pojezdová vrata jsou na dálkové ovládání. Prostorové uspořádání: přízemí domu: vstupní zádveří, prostorná hala, stylová kuchyň s prostornou jídelnou a spíží, dále pak zde ložnici, technická místnost, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, WC. Dominantu domu je obývací pokoj s krbem ( rozvod tepla do3 ložnice) a se vstupem na terasu a na okrasnou zahradu. Na zahradě naleznete zapuštěný zastřešený bazén ( 3,60 m x 4 m), okrasné jezírko a stylové posezení z pískovce (k dispozici krb, venkovní kamna) . do 2. patra domu vstoupíte po prostorném dřevěném schodišti a naleznete zde 3x ložnici s vestavěným úložným prostorem, dále pak koupelnu s rohovou vanou, samostatné WC a balkón do ulice. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem ( vzduch voda), k dispozici nový kotel na tuhá paliva, odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace. Provozní náklady jsou ve výši cca 7.500,-Kč měsíčně ( záloha za elektřinu je 6.000,-Kč/ měsíčně +1.500,-Kč měsíčně vodné, stočné). Podlahovou krytinu tvoří kvalitní keramická dlažba a plovoucí podlaha. Dům je v dobrém udržovaném stavu. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost ( nová školka, základní škola, veřejná tělocvična, lékař, zubař, pošta, obchody atd. Pouze u nás Vám zajistíme moderní financování až na 35 let bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání ( u podnikatele). Zeptejte se nás a bydlete chytře! . Doporučuji Vám prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N107527.

---