Prodej rodinného domu, Sedlec

Popis nemovitosti

Dokonalost sama.
Tak jednoduše by se dala nazvat tato jedinečná nabídka skvělého rodinného domu
6+kk na okraji Prahy v obci Sedlec u Líbeznic. Nabídka, kde každý detail na domě byl promyšlen k dokonalosti.
Zde se snoubí design, funkčnost, kvalitní materiály a pohodové bydlení na vysoké úrovni v krásném a klidném prostředí Prahy východ.

Prostorný RD byl kompletně dostavěn v roce 2012. V roce 2023 proběhla nákladná kompletní rekonstrukce domu včetně nové zahrady. Dům nabízí jedinečnou kombinaci elegance a komfortu i pro nejnáročnější klienty.
Celková užitná plocha v obou patrech je 205 m2 na pozemku s celkovou výměrou 861 m2.
Dispozice:
? 1. NP celkem 103,62 m2 : zádveří 3,97 m2, šatna 3,87 m2, garáž 22,96 m2, chodba 5,40 m2, koupelna 4,88 m2, technická místnost 5,15 m2, pracovna 11,51 m2, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, vstupem na terasu a do zimní zahrady 45,48 m2.

? 2. NP celkem 101,86 m2: chodba 10,13 m2, dva dětské pokoje 17,11 m2 a 22,45 m2, koupelna 9,46 m2, šatna 2,89 m2, ložnice 17,00 m2 se vstupem na terasu 6,89 m2, velká šatna 15,93 m2.

Kolem domu je nové oplocení, příjezd je vydlážděn, stejně tak park. stání a obvodové plochy kolem domu.
Garáž je součástí domu a je obslužná i z přístupové haly. Na garáž navazuje zastřešená pergola s prostorným stáním pro dva vozy.

Na pozemku je dětský hrací domek s pískovištěm, zasklená zimní zahrada s venkovním posezením a vybavenou kuchyní i grilem, skladovací domek, osvětlený bazén 7x3 s protiproudem. Vyhřívání bazénu přes tepelné čerpadlo, automatické ovládání. Kobercový trávník se závlahou pečlivě udržován.

Vytápění zajištěno plynovým kotlem. Do domu jsou přivedeny všechny inženýrské sítě. Vzhledem k použitým kvalitním materiálům i zateplení zděného domu jsou velkou výhodou příjemné náklady na provoz.
V domě jsou krásné dubové dřevěné podlahy v kombinaci s betonovou stěrkou. Vše v prvotřídním a nadčasovém designu. Rovněž osvětlení je řešeno s důrazem na citlivost a intimitu světla. 
Obě patra propojena interiérovým schodištěm s dubovou dřevěnou podlahou, na chodbách instalována čidla na světla, ostraha zajištěna systémem Jablotron vč. dálkového ovládání vjezdové brány, garážových vrat a zahradního domku. V horkých dnech se ocení klimatizace, která je ve všech pokojích.
Na oknech jsou instalovány bezpečnostní rolety. Dům působí velmi prostorně, vzdušně a je celkově velmi příjemný pro klienty, kteří ocení klid lokality a přitom ve skvělé dostupnosti centra Prahy do 15 km. 
PID v docházkové vzdálenosti. V roce 2025 by měla započít výstavba tramvajové trati, dokončení 2027. OC Letňany 12 min, centrum Černý Most 20 min. V obci Líbeznice je veškerá obč. vybavenost, ZŠ, školky, lékaři, pošta, lékárna, sportovní hala, divadlo.

Podrobné informace rádi sdělíme na prohlídce, plánky domu zašleme na vyžádání.
S financováním pomůžeme a těšíme se s vámi na viděnou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106943.

---