Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 06. 7. 2024 16:24
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 06. 7. 2024 16:24
Prodej:, Brno
Brno
Popis nemovitosti
S potěšením Vám představujeme jedinečnou investiční příležitost – nájemní dům ve vyhledávané brněnské čtvrti Husovice na ulici Netušilova. Tento dům disponuje třemi nadzemními podlažími a celkem 13 bytovými jednotkami, které jsou všechny dlouhodobě obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje stabilní a vysoký výnos.Hlavní přednosti nemovitosti:
• Stabilní výnosnost: čisté měsíční nájemné činí 163.000 Kč, bez započtení energií.
• Rekonstrukce: dům je částečně po rekonstrukci (cca před 10 lety) - vyměněné rozvody odpadů, vody, střecha, okna a zateplený plášť domu. Fasáda zatím není dokončena, což skýtá další potenciál pro zhodnocení.
• Další potenciál: v přízemí je jedna bytová jednotka v rekonstrukci (stav hrubé stavby), což nabízí možnost navýšení výnosu po dokončení
• Budoucí investice: možnost instalace společného tepelného čerpadla pro úspornější vytápění.
Bytové jednotky:
• Různé velikosti: 1+1, 2+1 a 1+kk
• Vytápění: Elektrické přímotopy
• Ohřev vody: Plynové kotle
• Provozní náklady: náklady na energií na byt se pohybují v rozmezí 2.500 - 3.500 Kč měsíčně podle velikosti bytové jednotky.
Společné prostory:
• Sklepní prostory: dostatečné místo pro úložné potřeby nájemníků
• Dvůr: společný dvůr poskytující příjemné zázemí pro obyvatele.
• Pavlač: přístup do bytů je řešen přes společnou pavlač, která dodává domu jedinečný charakter.
Strategická poloha:
Dům se nachází v atraktivní a klidné části Husovic, na ulici Netušilova. Tato lokalita je velmi žádaná díky své výborné občanské vybavenosti a dostupnosti:
- v blízkosti jsou tramvajové a autobusové zastávky
- v okolí se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a služeb, které zajišťují pohodlné bydlení
- přímo za domem je Gymnázium Elgartova, MŠ, ZŠ Komenského a další v přilehlém okolí
- pár kroků vzdálené jsou parky a sportovní areály, které nabízí možnosti pro volnočasové aktivity
Možnosti investice:
1. Pokračující pronájem - převzetí nemovitosti a pokračování v pronájmu se stávajícím vysokým výnosem.
2. Rekonstrukce a prodej po jednotlivých jednotkách - možnost rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek a jejich následný prodej za vyšší cenu.
Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají stabilní a dlouhodobý výnos nebo vidí potenciál v rekonstrukci a dalším zhodnocení nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s vysokým potenciálem ve skvělé lokalitě!
Těšíme se na Váš zájem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106116.
Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | N106116 |
---|---|
Užitná plocha: | 508 m2 |
Datum vložení: | 30. června 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Nebylo vyplněno vybavení
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Bc. Anna Hatlapatková
NEXT REALITY GROUP a.s.
Anglická 583/11
Praha
12000
- telefon: +420 800 700 099
- email: info@nextreality.cz
- www:https://www.nextreality.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 46 000 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Bc. Anna Hatlapatková
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
NEXT REALITY GROUP a.s.
NEXT REALITY GROUP a.s.
Anglická 583/11
Praha
12000
- telefon: +420 800 700 099
- email: info@nextreality.cz
- www:https://www.nextreality.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
S potěšením Vám představujeme jedinečnou investiční příležitost – nájemní dům ve vyhledávané brněnské čtvrti Husovice na ulici Netušilova. Tento dům disponuje třemi nadzemními podlažími a celkem 13 bytovými jednotkami, které jsou všechny dlouhodobě obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje stabilní a vysoký výnos.Hlavní přednosti nemovitosti:
• Stabilní výnosnost: čisté měsíční nájemné činí 163.000 Kč, bez započtení energií.
• Rekonstrukce: dům je částečně po rekonstrukci (cca před 10 lety) - vyměněné rozvody odpadů, vody, střecha, okna a zateplený plášť domu. Fasáda zatím není dokončena, což skýtá další potenciál pro zhodnocení.
• Další potenciál: v přízemí je jedna bytová jednotka v rekonstrukci (stav hrubé stavby), což nabízí možnost navýšení výnosu po dokončení
• Budoucí investice: možnost instalace společného tepelného čerpadla pro úspornější vytápění.
Bytové jednotky:
• Různé velikosti: 1+1, 2+1 a 1+kk
• Vytápění: Elektrické přímotopy
• Ohřev vody: Plynové kotle
• Provozní náklady: náklady na energií na byt se pohybují v rozmezí 2.500 - 3.500 Kč měsíčně podle velikosti bytové jednotky.
Společné prostory:
• Sklepní prostory: dostatečné místo pro úložné potřeby nájemníků
• Dvůr: společný dvůr poskytující příjemné zázemí pro obyvatele.
• Pavlač: přístup do bytů je řešen přes společnou pavlač, která dodává domu jedinečný charakter.
Strategická poloha:
Dům se nachází v atraktivní a klidné části Husovic, na ulici Netušilova. Tato lokalita je velmi žádaná díky své výborné občanské vybavenosti a dostupnosti:
- v blízkosti jsou tramvajové a autobusové zastávky
- v okolí se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren a služeb, které zajišťují pohodlné bydlení
- přímo za domem je Gymnázium Elgartova, MŠ, ZŠ Komenského a další v přilehlém okolí
- pár kroků vzdálené jsou parky a sportovní areály, které nabízí možnosti pro volnočasové aktivity
Možnosti investice:
1. Pokračující pronájem - převzetí nemovitosti a pokračování v pronájmu se stávajícím vysokým výnosem.
2. Rekonstrukce a prodej po jednotlivých jednotkách - možnost rekonstrukce jednotlivých bytových jednotek a jejich následný prodej za vyšší cenu.
Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají stabilní a dlouhodobý výnos nebo vidí potenciál v rekonstrukci a dalším zhodnocení nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s vysokým potenciálem ve skvělé lokalitě!
Těšíme se na Váš zájem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106116.
800 700 099
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N106116
Nemovitost nabízí
NEXT REALITY GROUP a.s.
Anglická 583/11
Praha
12000
- telefon: +420 800 700 099