Prodej rodinného domu, Katusice

Popis nemovitosti

Dovolím si Vám nabídnout k prodeji krásný rodinný dům, který se nachází v obci Katusice. Jedná se o zděný, samostatný dvoupatrový dům, s užitnou plochou 185 m2, s možností využití jako dvougenerační. K domu náleží krásná, udržovaná, kompletně oplocená zahrada o výměře 1460m². Součástí zahrady jsou 3.pergoly, vybavené pro venkovní příjemné posezení, bazén, 2.zahradní domky na nářadí, dětské hřiště, skleník. Kolaudace proběhla v roce 1990. Poslední rekonstrukce byla uskutečněna v roce 2019 (dveře, podlahy, odpady, nové rozvody elektřiny v mědi). Střecha je pokryta betonovými taškami (solární panely), ohřev vody zajišťuje bojler. Fasáda byla vyhotovena v roce 2020. Okna plastová, opatřena venkovními roletami. Celý dům je podsklepen se 4.místnostmi, z toho jedna místnost slouží jako technická. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem značky Dynamic PZP(voda/vzduch), jenž slouží k vytápění celého domu. Elektřina 380V i 220V. Měsíční náklady elektřina 7.000.-/měs., záloha voda 1500.-(kvartálně). Plyn není k dispozici. U domu je možnost parkování až pro 3. automobily pod přístřešky s betonovou zámkovou dlažbou. U vstupu domu byl v roce 2022 zhotoven gabionový plot s novými vraty pro vjezd do zahrady. Vstup do domu je zajištěn zabezpečovacími dveřmi. Prostorové uspořádání domu: zádveří se skříní a věšákem, vstupní dveře do sklepa, hlavní chodba, kde je schodiště do druhého patra a samostatná toaleta. Ložnice směrem do zahrady, s roletami den/noc. Kuchyně se spižírnou, kuchyňská linka vybavena sporákem. Na podlaze keramická dlažba. Jídelní kout se vstupem na zastřešenou terasu, která je velmi precizně zhotovena ze dřeva, použitá krytina-dutinkové polykarb. desky s kouřovým efektem. Po stranách nainstalována moderní horizontální textilní roleta. V obývacím pokoji je k dispozici radiátorové topení na podlaze, stejně tak i v jídelně. Z obýváku vstup do zimní zahrady o užitné ploše 9,63m², hliníková zasklená konstrukce, obložení přírodním kamenem, podlaha keram.dlažba. V 2.NP pokoj pro hosty, pokoj se vstupem na zastřešený balkon, ložnice také s možností vstupu na balkon a výhledem do zahrady. Koupelna s vanou, samostatné wc. Dům má novou výmalbu. Tento krásný, udržovaný dům čeká na nového majitele, který si ho zařídí dle svého stylu a možností. Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energ.třídy G. Na koupi této nemovitosti Vám zajistíme výhodné financování. Ihned k nastěhování. Budu se těšit na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105766.

---