Pronájem rodinného domu, Zlončice

Popis nemovitosti

Nabízíme k pronájmu moderní, světlý, částečně zařízený rodinný dům o dispozici 5kk, 96 m2 + 20 m2 venkovní zastřešená terasa + zahrada 267 m2 + 2x venkovní parkovací stání na vlastním pozemku za bránou, v obci Zlončice, okr. Mělník. Dům je patrový, krajní, řadový, z roku 2007, s velmi úsporným energetickým štítkem "B".

Obec Zlončice se nachází pouhých 16 min autem od Prahy a to přímo k Metru C - Kobylisy, odkud také jezdí přímá pravidelná autobusová linka do obce (30 min) a nebo cca 6 min autem od města Kralupy nad Vltavou, které jsou rovněž propojeny autobusovou a železniční linkou. V roce 2027 bude dostavěna tramvajová trať do 10 km vzdáleného Sedlce, díky které bude možné využívat tram č. 10 a 17 s přímým dojezdem do samotného centra Prahy.
Zlončice jsou klidnou obcí s občanskou vybaveností, která bude během následujícího roku rozšířena o velké nákupní centrum v sousedním Kozomíně, které se již dostavuje. Součástí nákupního centra budou 2 velké supermarkety (Billa a Penny market), DM drogerie, dále mnoho značkových obchodů, bistra a samozřejmě i služby.

Orientace domu je na východ (4 pokoje a terasa) a na západ (kuchyňský kout, pokoj pro hosty a koupelna). Dům sestává z přízemí, ve kterém se nachází vstupní chodba se zádveřím (12,4 m2), obývací pokoj (21 m2) se vstupem na prostornou terasu a přilehlou zahradu, dále kuchyňský kout (6 m2), malý pokoj - pracovna (5 m2), která je v současné době využívána jako posilovna, a koupelna se sprchovým koutem a s WC (4 m2). V horním patře se nacházejí 3 neprůchozí pokoje - ložnice (12,3 m2), dětský pokoj (12,6 m2), pokoj pro hosty (9,7 m2) a prostorná koupelna (5,8 m2) s oknem, s rohovou vanou a s WC.

Dům se nabízí částečně zařízený – moderní kuchyňská linka s el. varnou deskou, el. troubou, digestoří a myčkou. Ostatní vybavení bude dle dohody. Na zahradě zůstane venkovní domek na nářadí, kde majitel postavil ostrovní fotovoltaickou elektrárnu na ohřev vířivky. Na vyvýšené části zahrady se pak nachází prostor pro umístění případného bazénu.
Vytápění je el. kotlem, který prošel kompletní renovací v roce 2024 a zajištuje vytápění celého domu. Ohřev vody je boilerem s kapacitou 160 L. V celém domě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná a její průkaz energetické náročnosti, PENB, je „B“. Díky tomu má dům nízké náklady na vytápění. Parkování je zajištěno pro 2 auta na vlastním pozemku, vydlážděném zámkovou dlažbou, přímo před domem. Vjezd a vstup k domu je ohraničen dálkově ovládanou, posuvnou bránou.

Nedaleko domu se nachází přírodní park Dolní Povltaví, který vybízí ke krásným procházkám i sportovnímu vyžití. Pěší chůzí či na kole je možné dojít až k Vltavě, kde je možné se napojit na cyklotrasu vedoucí do Prahy - Troji.

Dům je výhradně nekuřácký a je vhodný nejlépe pro max 4 osoby. Domácí zvířátka jsou na dohodě. Prohlídky jsou možné ihned. Doba nastěhování je dle domluvy. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Vratná kauce je ve výši 50.000 Kč.

---