Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 16. 6. 2024 15:18
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 16. 6. 2024 15:18
Prodej činžovního domu, Plzeň - Doubravka
Plzeň - Doubravka, Mohylová
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dům se 4 bytovými jednotkami nacházející v Plzni, městská část Doubravka. Celková výměra pozemku činí 864 m2, z této výměry představuje cca 200 m2 zastavěnou plochu. Dům je situován v přední části pozemku směrem do ulice, zahrada je orientována do vnitrobloku a nabízí příjemný prostor k odpočinku. K dispozici je samostatná garáž o zastavěné ploše 25 m2, vhodná i jako dílna, sklad apod. Zahrada je oplocená, zatravněná, na pozemku se nachází několik menších stromů. Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží, střecha sedlová. Dům je koncipován jako vícegenerační, je vhodný také jako investiční dům s nájemními byty, anebo je možné v tomto domě spojit bydlení s podnikáním. Dům je napojen na kompletní městskou infrastrukturu (voda, kanalizace, elektřina, plyn), současně k domu náleží vlastní studna s užitkovou vodou. V suterénu domu se nachází 6 sklepních místností kdy nejmenší z nich má 10,8 m2 a největší 20,8 m2 a dál garáž o výměře 26,6 m2, která je vzhledem k většímu sklonu vjezdu vhodná pro parkování motorky, skůtru, přívěsného vozíku apod. V 1.NP se nachází 2x bytová jednotka o dispozici 2+1 o těchto užitných plochách: byt č. 1 má 67,5 m2 a byt č. 2 má 67,2 m2. Ve 2.NP se nachází 2x bytová jednotka o dispozici 2+KK o těchto užitných plochách: byt č. 3 má 40,8 m2 a byt č. 4 má 59,4 m2. Součástí obou bytů ve 2.NP je balkon (3,4 m2). K dispozici je dále půdní prostor o ploše 28,6 m2 s potenciálem pro zbudování malometrážního bytu (1+KK) anebo pro rozšíření výměry menšího z bytů (byt č. 3). Nyní je půda ideálně vhodné jako sušárna, sklad věcí atp. Na dům je nově zpracováno technické zaměření na základě kterého by bylo možné jej rozdělit na samostatné bytové jednotky. Odhadovaná výnosnost v případě pronájmu bytů a garáže činí 50 tis Kč/měs, po modernizaci a rekonstrukci cca 65 tis Kč/měs a více. Lokalita, ve které se dům nachází, je bezpečná a klidná. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, služby, sportoviště, četná dětská hřiště, vlaková zastávka atp.). Energetická třída stanovena dočasně jako G, PENB který by tento údaj zpřesnil, zatím nemá RK k dispozici.Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | N00982 |
---|---|
Celková plocha: | 237 m2 |
Plocha pozemku: | 864 m2 |
Zastavěná plocha: | 200 m2 |
Užitná plocha: | 237 m2 |
Datum vložení: | 2. května 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - mimořádně nehospodárná (?) |
Vybavení nemovitosti
Parkování | Garáž |
---|
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Ing. Filip Klapáč
LA PIETRA s.r.o.
Americká 19
Plzeň
30100
- telefon: 377 227 454
- mobil: 602 531 665
- email: khasova@lapietra.cz
- www:http://www.lapietra.cz
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 11 920 000 Kč
Kontaktovat prodejce
Ing. Filip Klapáč
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
LA PIETRA s.r.o.
LA PIETRA s.r.o.
Americká 19
Plzeň
30100
- telefon: 377 227 454
- mobil: 602 531 665
- email: khasova@lapietra.cz
- www:http://www.lapietra.cz
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji dům se 4 bytovými jednotkami nacházející v Plzni, městská část Doubravka. Celková výměra pozemku činí 864 m2, z této výměry představuje cca 200 m2 zastavěnou plochu. Dům je situován v přední části pozemku směrem do ulice, zahrada je orientována do vnitrobloku a nabízí příjemný prostor k odpočinku. K dispozici je samostatná garáž o zastavěné ploše 25 m2, vhodná i jako dílna, sklad apod. Zahrada je oplocená, zatravněná, na pozemku se nachází několik menších stromů. Dům má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží, střecha sedlová. Dům je koncipován jako vícegenerační, je vhodný také jako investiční dům s nájemními byty, anebo je možné v tomto domě spojit bydlení s podnikáním. Dům je napojen na kompletní městskou infrastrukturu (voda, kanalizace, elektřina, plyn), současně k domu náleží vlastní studna s užitkovou vodou. V suterénu domu se nachází 6 sklepních místností kdy nejmenší z nich má 10,8 m2 a největší 20,8 m2 a dál garáž o výměře 26,6 m2, která je vzhledem k většímu sklonu vjezdu vhodná pro parkování motorky, skůtru, přívěsného vozíku apod. V 1.NP se nachází 2x bytová jednotka o dispozici 2+1 o těchto užitných plochách: byt č. 1 má 67,5 m2 a byt č. 2 má 67,2 m2. Ve 2.NP se nachází 2x bytová jednotka o dispozici 2+KK o těchto užitných plochách: byt č. 3 má 40,8 m2 a byt č. 4 má 59,4 m2. Součástí obou bytů ve 2.NP je balkon (3,4 m2). K dispozici je dále půdní prostor o ploše 28,6 m2 s potenciálem pro zbudování malometrážního bytu (1+KK) anebo pro rozšíření výměry menšího z bytů (byt č. 3). Nyní je půda ideálně vhodné jako sušárna, sklad věcí atp. Na dům je nově zpracováno technické zaměření na základě kterého by bylo možné jej rozdělit na samostatné bytové jednotky. Odhadovaná výnosnost v případě pronájmu bytů a garáže činí 50 tis Kč/měs, po modernizaci a rekonstrukci cca 65 tis Kč/měs a více. Lokalita, ve které se dům nachází, je bezpečná a klidná. V bezprostředním dosahu je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, služby, sportoviště, četná dětská hřiště, vlaková zastávka atp.). Energetická třída stanovena dočasně jako G, PENB který by tento údaj zpřesnil, zatím nemá RK k dispozici.+420 602 531 665
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY N00982
Nemovitost nabízí
LA PIETRA s.r.o.
Americká 19
Plzeň
30100
- telefon: 377 227 454
- mobil: 602 531 665