Prodej rodinného domu, Krňany

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi tento luxusní rodinný dům 4+1, s velkou technickou místností a skladem s vlastním vchodem, krásnou, udržovanou zahradou 1645m2 v obci Krňany na hranici okresu Benešov a Prahy-západ. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2021 a nabízí veškeré komfortní vybavení spolu s technologiemi, jež jsou v současné době samozřejmostí, pokud jde o novostavbu.

Dům je postaven z kvalitních cihlových materiálů a nachází se v klidné části obce Krňany s nádhernými výhledy do okolí.

Tato nemovitost je novostavbou a disponuje zastavěnou plochou o rozloze 174m². Užitná plocha dosahuje 144m² plus sklad a technická místnost s odděleným vchodem, plus možná vestavba loftu v půdním prostoru, do kterého je přímý vstup z obývacího pokoje po vysouvacím žebříku.

Vybavení tohoto domu je do detailu promyšlené a odpovídá nejvyšším standardům luxusu. K dispozici jsou celkem 3 prostorné ložnice, velký obývací pokoj s jídelnou a vstupem do zahrady a velká, plně vybavená luxusní kuchyň. V domě najdeme samostatnou prádelnu s toaletou a umyvadlem a dodatečným mrazákem. V zadní části domu, u ložnic, najdeme velkou koupelnu s toaletou, 2 umyvadla, prostorný sprchový kout a vanu. Všechny místnosti v domě mají okna. Parkování je situováno přímo u vjezdu a je řešeno velkou zastřešenou pergolou, kam se pohodlně vejdou 2 auta a je zde umístěna nabíječka na elektro auta. Pokud k Vám přijede návštěva, před vjezdovou bránou je velká, vydlážděná parkovací plocha.

Dům je vytápěn pěkně do podlahy pomocí tepelného čerpadla VIESSMANN vzduch-voda a v obývacím pokoji jsou umístěna lokální krbová kamna. O odpady se postará čistička odpadních vod. Dále je na zahradě nádrž na deštovou vodu s čerpadlem, které rozvádí vodu do sprinklerů, kterými je zavlažována zahrada. Voda je čerpána z vlastní vrtané studny o hloubce 42m. Technologie je ve studniční šachtě. Okna jsou plastová trojskla. Dům je tedy velmi energeticky nenáročný. Zabudovaný alarm je samozřejmostí. V celém domě je instalován centrální vysavač HUSKY. Teplou vodu ohřívá tepelné čerpadlo.
Technická dokumentace domu, včetně půdorysu, je k dispozici na vyžádání.

Další výhodou této exkluzivní nemovitosti je okolní prostředí. Dům je obklopen krásnou a udržovanou zahradou a navíc nádhernou přírodou v okolí, kde se můžete nerušeně procházet celé hodiny. Z nedaleké vyhlídky Máj je nádherný výhled na meandr Vltavy.

Z obce Krňany se dostanete pohodlně autobusem PID přímo do Prahy nebo do Benešova.
Do roku 2029 by měla být dostavěna dálnice D3 a nájezd bude 5 minut autem v obci Hostěradice, což z této nemovitosti činí i výhodnou investici.

Tato jedinečná nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají luxusní a prostorný dům v klidném prostředí. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

---