Prodej bytu 3+1

Popis nemovitosti

Hledáte velký byt, ve kterém se budete cítit ihned jako doma a přitom je situován kousek od centra města Olomouce?? Váš nový domov může být právě v tomto bytě na ulici Dukelská.

Užívat si prostorného bydlení a přitom mít všechno na dosah ruky tento byt umí splnit.

Plochy jednotlivých místností:
kuchyně 24 m2, obývací pokoj 31 m2, ložnice 11 m2, dětský pokoj 28 m2, koupelna 8,5 m2, WC 1,2 m2, vstupní hala 15 m2, komora v bytě 3,5 m2, balkón přístupný z obývacího pokoje 3,9 m2, sklep 9 m2

Základní informace o bytě:
- celková plocha bytu 122 m2
- dispozice 3+1
- 2 NP
- balkón s výhledem na Masarykovu třídu
- velký sklep s klenbovým stropem
- kompletní rekonstrukce v roce 2005 (včetně zateplení střechy a výstavby podkrovních bytů)
- částečná rekonstrukce bytu 2015
- ložnice do vnitrobloku
- plynový kotel (vytápění/ohřev vody/vaření)
- vyšší stropy a klenutá okna
- okna dřevěná dvojsklo/plastová dvojsklo
- blízko do centra
- blízko na vlakové nádraží
- možnost pronajmout/nebo odkoupit parkovací stání na Ulici Nezvalova (5 min chůze od bytu),

Dům v kterém je byt umístěn byl postaven v roce 1896. Dům má historickou fasádu a její rekonstrukce byla provedena v roce 2004.

Dům je postaven z pálených cihel. Smíšené stropy, kde hlavní nosný prvek tvoří průvlaky z ocelových profilů. Finální podlahy jsou parkety (dětský pokoj, obývací pokoj), dlažba (koupelna, chodba, WC, komora v bytě), PVC (kuchyně) a laminátová podlaha (ložnice).
Okna (11 ks) jsou dřevěná dvojsklo, zbylé jsou plastová dvojsklo. Na oknech jsou osazeny vnitřní žaluzie a rolety vyrobeny na míru.
Kompletní rekonstrukce byla provedena v roce 2005. A částečná rekonstrukce pak v roce 2015. Kde byla provedena dlažba ve vstupní hale, osazena nová toaleta a byl pořízen nový plynový kotel.

Náklady na bydlení:
Náklady jsou nastavené na čtyřčlennou rodinu s dvěma dětmi.
plyn (vytápění, ohřev vody a sporák) 2930 ,- Kč (zúčtovací období 21.10.2021 19.10.2022 - spotřeba 18 118,76 kW),
elektřina  500,- Kč (zúčtovací období  01.02.2022-10.02.2023 - spotřeba 0,94200 MW),
vodné a stočné 1329,- Kč rok 2022 potřeba vody 116 m3
příspěvek na správu domu a pozemku 1322,- Kč dle rozlohy jednotky
ostatní náklady  193,- Kč (osvětlení, komíny, poplatek za správu)
Celkem: 6.274 ,- Kč

Přijdtě se podívat, jak bude vypadat Váš nový domov.
Teším se na Vás.

Ing. Lenka Mazáčová - Vaše realitní makléřka

---