Vytištěno ze serveru ČESKÉREALITY.CZ
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 01. 11. 2024 00:42
Aktuálně v nabídce 45.120 nemovitostí
Datum tisku: 01. 11. 2024 00:42
Prodej rodinného domu, Liberec - Liberec XXV-Vesec
Liberec - Liberec XXV-Vesec, Nad Údolím
Popis nemovitosti
Dvougenerační rodinný dům s velkou užitnou plochou v klidné části jižního okraje města Liberec. V novém územním plánu zahrnut do plochy bydlení bez rozdílu rodiných nebo bytových domů. Tzn. dům lze dispozičně upravit včetně nástavby podkrovního patra a zrealizovat více bytových jednotek. Koeficient zastavitelnosti 15%, koeficient zeleně 70%, zbylých 15% na zpěvněné plochy např. parkoviště. V přízemí domu aktuálně dispozice 2+kk po částečné rekonstrukci a další nebytové prostory, které lze dispozičně změnit na větší bytovou plochu. V patře byt 4+1 s velkou chodbou i koupelnou a 12 m2 terasou. Interiér domu je ve stavu "vhodném" ke kompletní rekonstrukci. Díky stávajícímu rovnému sklonu střechy v budoucnu lze využít a zrealizovat nástavbu obytného podkroví (regulativ 2. NP + podkroví), maximální výška stavby 12 metrů. Obě bytové jednotky mají samostatný vchod a lze je jednoduše zcela oddělit. Dům má vlastní studnu a septik. Zároveň je možné připojení na veřejný vodovod, který má přípojný bod v cestě před domem (vyjádření SČVAK). Vytápění řešeno původním elektro kotlem a kotlem na tuhá paliva. Aktuálně /2024/ byla provedena kompletní pokládka lepenkové střechy, částečná výměna vadných trámů, oplechování, oprava komínu, nové okapy /náklad 350tis Kč/. Na pozemku dále k dispozici dvojgaráž, skleník, zahradní domek a stodola se zděným základem. Samotná zahrada o rozloze 955m2 nabízí dostatečný prostor pro pergolu s grilem, bazén a jiné. Bydlení v klidné části městské zástavby s možností rychlého přístupu do přírody a za sportem. K domu lze přikoupit protilehlý pozemek p.č.552 (1 280m2), viz fotografie s červeným ohraničením. Oblíbená čtvrť Vesec je známá svým sportovním areálem a přírodou Jizerských hor v bezprostředním okolí. Pro více informací kontaktujte makléře.Základní údaje o nemovitosti
ID nemovitosti: | 06608 |
---|---|
Plocha pozemku: | 1.174 m2 |
Zastavěná plocha: | 219 m2 |
Užitná plocha: | 180 m2 |
Plocha terasy: | 12 m2 |
Rok výstavby: | 1919 |
Poslední úprava: | 15. října 2024 |
Vybavení nemovitosti
Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
---|---|
Parkování | Garáž |
Příjezd | Asfalt |
, | |
Kanalizace | Žumpa, septik |
Typ konstrukce | Zděná |
Balkony, lodžie, terasy | Terasa |
Vybavení bytu | Částečně vybaveno |
Cena nezahrnuje | Poplatky |
Poloha nemovitosti
Nemovitost nabízí
Miroslav Slabý
Keller Williams Czech Republic
Kaprova 52/6
Praha
11000
- telefon: +420 734 579 008
- email: info@kwcz.cz
- www:https://kwcz.cz/
Cena nemovitosti
Cena nemovitosti: 7 700 000 Kč
Poznámka k ceně: včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Spočítat výši hypotéky
Kontaktovat prodejce
Miroslav Slabý
Zobrazit kontakt
Realitní kancelář
Keller Williams Czech Republic
Keller Williams Czech Republic
Kaprova 52/6
Praha
11000
- telefon: +420 734 579 008
- email: info@kwcz.cz
- www:https://kwcz.cz/
Mám zájem o nemovitost
Ušetřete s Peníze.cz
Naši čtenáři s námi ušetřili už 15 973 803 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.
Popis nemovitosti
Dvougenerační rodinný dům s velkou užitnou plochou v klidné části jižního okraje města Liberec. V novém územním plánu zahrnut do plochy bydlení bez rozdílu rodiných nebo bytových domů. Tzn. dům lze dispozičně upravit včetně nástavby podkrovního patra a zrealizovat více bytových jednotek. Koeficient zastavitelnosti 15%, koeficient zeleně 70%, zbylých 15% na zpěvněné plochy např. parkoviště. V přízemí domu aktuálně dispozice 2+kk po částečné rekonstrukci a další nebytové prostory, které lze dispozičně změnit na větší bytovou plochu. V patře byt 4+1 s velkou chodbou i koupelnou a 12 m2 terasou. Interiér domu je ve stavu "vhodném" ke kompletní rekonstrukci. Díky stávajícímu rovnému sklonu střechy v budoucnu lze využít a zrealizovat nástavbu obytného podkroví (regulativ 2. NP + podkroví), maximální výška stavby 12 metrů. Obě bytové jednotky mají samostatný vchod a lze je jednoduše zcela oddělit. Dům má vlastní studnu a septik. Zároveň je možné připojení na veřejný vodovod, který má přípojný bod v cestě před domem (vyjádření SČVAK). Vytápění řešeno původním elektro kotlem a kotlem na tuhá paliva. Aktuálně /2024/ byla provedena kompletní pokládka lepenkové střechy, částečná výměna vadných trámů, oplechování, oprava komínu, nové okapy /náklad 350tis Kč/. Na pozemku dále k dispozici dvojgaráž, skleník, zahradní domek a stodola se zděným základem. Samotná zahrada o rozloze 955m2 nabízí dostatečný prostor pro pergolu s grilem, bazén a jiné. Bydlení v klidné části městské zástavby s možností rychlého přístupu do přírody a za sportem. K domu lze přikoupit protilehlý pozemek p.č.552 (1 280m2), viz fotografie s červeným ohraničením. Oblíbená čtvrť Vesec je známá svým sportovním areálem a přírodou Jizerských hor v bezprostředním okolí. Pro více informací kontaktujte makléře.420 776 672 348
Do telefonu uveďte KÓD nemovitostiČESKÉREALITY 06608
Nemovitost nabízí
Keller Williams Czech Republic
Kaprova 52/6
Praha
11000
- telefon: +420 734 579 008